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奥博注册:恒大、中海等大房企打折力度不及往年 房企分化加剧-平凉新闻网

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奥博注册:恒大、中海等大房企打折力度不及往年 房企分化加剧-平凉新闻网

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事实上▽,随着房企下半年供货力度的增加□?,在刚刚过去的8月份中☆,多数房企的业绩有所攀升◇▽□。由于“金九银十”尚未过半⊿♂∟,多数企业的营销结果还未显现∴。但是☆∴,部分一线营销人员也表示市场分化明显∴〇,市场环境趋于稳定♂┊。中梁地产的营销人员表示:“国庆期间会加大安徽、江苏、四川的推盘量⊿□。各个区域阶段性折扣会推一些↑,最后的涨价或者降价目前还不能预判〇∟。”

据悉◇,从2011年恒大宣布全国楼盘打折起至今♀﹡♀,期间最低的折扣力度为2011年全国楼盘享7.5折优惠起↑,2016年为8.2折起♂,2015年为8.5折起◇,2018年为8.9折♀⊿π。

与去年国庆时推出的“8.9折”优惠相比∵△,今年9折的打折力度并不强﹡,但是部分楼盘的累计优惠力度可能会超过往年┊☆。

“与去年相比〇☆,今年促销力度反而减少?♂﹡。因为去年90平方米产品过于同质化〇。”上述中海工作人员表示▽△▽。龙湖在部分热点城市相应推出了一些折扣♂。据北京龙湖相关营销人员表示:“北京龙湖推出了‘北京龙湖⊙,九月九盘”九盘联动政策⊙﹡⌒,加大推盘力度的同时﹡?,部分项目推出优惠〇△,其中∟π☆,包括龙湖天琅认购立减100万♂♀♀,西宸广场9月认购专享9折等⊿。

值得注意的是♀⊿,和龙头房企不一样▽?,中型房企还是试图以价换量⊙∵↑。例如∵▽,正在冲刺业绩的正荣将在国庆期间举办全国TAO房节□∟,13个区域逾百个项目均参与◇△。

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另一家大型房企碧桂园今年的营销手法多样化△↑,碧桂园以凤凰云为平台〇∟,在9月中旬至10月中旬举办“金秋购房节”〇﹡∴,会通过“100部华为盛惠中秋”“瓜分百万礼金⌒﹡,利上再给利”等线上抽奖活动┊?∴,将优惠送至购房者手中▽。

对于这波促销的成果↑,恒大相关营销人员表示:“全员营销是8月23日开始的♂,开始后那一周卖得很好∴,所以8月份业绩也不错☆。”

正荣相关营销人员表示⊿♂〇,今年促销力度较往年有所增加▽,优惠与付款实力结合会更紧密⌒,同时针对远郊刚需盘?,力度也相对更大♂。

“今年⌒△π,市场和企业间的分化会大∟∟∴,龙头企业业绩较好⊙,融资相对便利⊙,打折力度就小▽┊♂,中型企业促销回款打折力度就大△◇,小型房企甚至会卖项目卖股权▽⊿♂,以价换量?♀,另外⊙↑♂,不同的城市不同的地区打折情况也会不一样⌒∵,还是要根据市场表现而定♂∴∴。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示♂。

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房企分化加剧对于龙头房企不打“价格战”的背后原因△∵,中原地产首席分析师张大伟分析称:“市场并没有那么悲观?,是在分化和调整△┊,但是从整体来看?☆△,房地产企业的销售依然是上涨的♀◇,只是难度大了◇。更为重要的是∵,目前很多热点的一二线城市都执行限价政策∵⌒,已经压缩了房企的利润空间⊿,除非资金链特别紧张⊿⊿,否则开发商不会主动选择降价?。另外□▽∵,目前市场趋于稳定∴♀□,部分城市不允许随便降价♂∟▽。”

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随着市场进一步分化⊿♀∵,今年 “金九银十”▽,不同的房企之间的营销策略不一﹡☆。与以往不同的是∟⊙♂,今年虽然市场环境不佳┊♂?,但是在限价的背景下π∵,龙头房企的打折力度反而不及往年⊙♂。同时♂﹡♂,出于业绩和回笼资金的需求⌒〇,中小型房企的打折力度更大π□,房企间的分化也逐渐加强△⌒。

创意制图/新京报记者王远征恒大、中海打折力度不及往年每逢春节和国庆前后打折是恒大历年来的营销手段☆⊿。今年春节♂⌒♀,恒大“全国楼盘享受9折优惠♀。”此次国庆期间恒大也抓住机会抢收?♂。

恒大此次的打折力度相比以往来说并没有加大⊙。据诸葛找房报告显示▽,在恒大此轮促销中⌒,“金九银十”的优惠为9折∟⊿,与年初持平;尾盘优惠的区间跨度较大↑,分楼盘为8折-9.8折;员工内部推荐再加折上折∴♀﹡,所以据累计折扣计算♂,部分房源价格最高折扣将达到六折左右⌒☆。

恒大相关营销人员表示:“在优惠活动期间♀⊿,同时享5重优惠大礼π⊙♂,包括升级新品、双节盛惠、清尾优惠、恒房通推荐及付款方式优惠♂∟。”

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同样地↑⊿⊿,今年业绩完成较好的中海也没有更多的折扣和优惠π。北京中海营销部工作人员表示□↑﹡,中海北京这几年业绩完成得比较好↑,今年已完成业绩指标〇⊙♀,不会刻意降价失去经营意义π□。“金九银十”没有特殊的降价促销策略⊙⊿♂,但针对即将清盘的几个项目有整合推广动作﹡。

据了解◇♀π,恒大此次优惠范围涉及全国各省市楼盘高达500余个∴,同时恒大全国各地区公司在开发办证、推货等方面加大力度♀◇♂,进一步推动全员营销♂♂。

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据恒大相关营销人员表示:“‘金九银十’的促销活动在8月20日至10月8日期间实施﹡∟,每日推出不定量的特价房单位⊙⌒。”

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