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                                                              中博APP:产业地产经济效益稳定 50强房企九成入场-新浪社会新闻

                                                              最新资讯 2019年09月17日 8:17

                                                              产业地产经济效益稳定 50强房企九成入场-新浪社会新闻

                                                              产业地产经济效益稳定  50强房企九成入场-新浪社会新闻

                                                              【容祖儿拄拐杖】

                                                              龙湖集团、中海地产、金地集团综合评分分别为17.9分、13.1分、12.5分◇﹡〇,分别位居第16名、19名、20名▽┊♀。

                                                              此外∵,金地还引入全球知名创投基金、孵化器等资源平台◇?,构筑互联互通、共生共赢的产业生态圈⊙。依托金地30年综合开发运营经验▽,多元业态创新互动﹡□,厚积薄发π□,不断探索城市价值☆∵▽。

                                                              数据显示◇▽,2019年上半年♂﹡⌒,亿达中国产业运营收入达23.33亿元⊿,毛利润率为44%∴,归属于公司股东的净利润为2.99亿元⊙∴∵,产业投资5.49亿元π。

                                                              戴德梁行则发布报告称∴⊙?,未来∵,产业地产的发展理念将越来越重视生态、环保、智慧城市、低碳等问题▽♂∵,办公区域与更多城市生活元素进行结合﹡,形成文化特性♂♀∵,同样也是未来产业地产追求的价值核心↑﹡。

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                                                              榜单显示┊,中海地产产业运营收入为18.63亿元◇∟,产业投资为42.2亿元⊿⊙。榜单第20名的金地集团♀,在产业地产方面亦向多元化发展☆π▽。今年9月?▽﹡,金地集团助理总裁王勇对外公开透露⊿♀〇,目前公司在产业园、产城融合方面已经形成了智造园、科创园、文创园、特色小镇四大系列□⊙。

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                                                              龙湖集团、中海地产、金地集团、联东集团纷纷进入TOP20☆。其中龙湖集团(00960.HK)产业运营收入达4.41亿元♂∟▽,产业投资达86.35亿元;中海地产(00688.HK)产业运营收入达18.63亿元☆,产业投资达42.2亿元♂。

                                                              而集园区开发、园区运营、工程建设、物业管理等业务于一体的综合性集团化企业亿达中国﹡,则以38.2分位居榜单第二名⌒♂。

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                                                              亿达中国在财报中表示☆,2019年6月♂┊▽,公司成功竞得郑州科技新城二期土地♂,并与当地政府就商务园区达成办公室回购协议□?□,预计园区建筑总面积达约70万平方米☆,并将吸引超过300家科技创新型企业进驻∴♀?。

                                                              “产业地产的经济效益不仅体现在经济周期的对冲机制和稳定期﹡┊,还能成为优质土地、优惠政策、中周期利润、相关业务的重要来源﹡⌒☆。”早在2016年∟△♂,一家大型房企高管曾向时代周报记者透露△。

                                                              《产业地产榜》显示〇,招商蛇口以33.1分综合评分位居第四位⊿。财报显示▽∴,2019年上半年⌒,公司实现营业收入166.87亿元∴◇,其中园区开发实现营收40.08亿元◇☆□,同比增长31.3%▽,毛利率同比提升6.5个百分点∴⌒。据悉♂π,招商蛇口在蛇口自贸区、太子湾片区、前海妈湾片区、宝安空港新城的深圳国际会展中心等区域拥有大量待开发资源☆。

                                                              此外↑,报告期内∟☆△,亿达中国商务园区委托运营项目逐步积累产业项目资源⊿♂◇,新增5家世界500强及行业百强进驻商务园区∵。

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                                                              此外∴π∟,浦东金桥还通过聚焦科创板、央地合作等战略契机♂∟,持续挖掘信息通信5G、新能源汽车领域的重点项目☆﹡,持续服务好华为、中移动等龙头企业∟⌒,力促重点功能性平台项目落户金桥;针对服务公寓品牌输出□♀,加大研究?,尽快锁定合作伙伴、形成合资合作模式♂?,进一步打响“碧云花园” “碧云服务公寓”品牌♂。

                                                              产业地产经济效益稳定 50强房企九成入场时代周报记者 古月 发自广州20世纪70年代末⌒,中国第一个对外开放的工业园区—蛇口工业园创立♂◇⊙,工业地产随之兴起◇。2003年△∵,业内首次提出产业地产概念∴,并将之作为工业地产的升级与换代⌒□?。

                                                              2017年11月28日♀□,中海还以47.9亿元中标位于成都市天府新区秦皇寺板块的299亩产业项目用地┊□。据悉⌒,在成都天府新区2017年规划文件里◇♂,上述地块中的超高层建筑被命名为“天府中心”〇,天府中心占地30亩▽┊,建成后┊△,其高度将达677米♂,成为世界第二、中国第一高楼△♀?。

                                                              过去五年┊﹡,华夏幸福归属上市公司股东的净利润年复合增长率达到35%⊿∴∴,充分展现了华夏幸福产业新城模式的强劲生命力♂♂。

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                                                              张江高科在财报中表示☆☆,今年公司将加快建设集成电路产业设计园∟〇⊙,积极实施“千亿、百万”工程;围绕“长三角资本市场服务基地”建设∟,充分发挥“产业投行”的优势;聚焦“产业投资”;以科学城“五个一批”为发力点〇⊙,重点打造充满活力的产城融合平台;加快推动张江高科与康桥镇合作打造集成电路产业集聚区♂﹡,聚焦重点、创新管理模式☆♀▽,“谋定而后动”推进镇企合作┊◇。

                                                              同时♂♂⊿,金地集团自主开发及轻资产运营的纯产业类项目共16个∴,布局中国长三角、珠三角、环渤海和美国硅谷等全球产业高地﹡⌒☆。

                                                              招商中海金地入榜除上述企业外┊,招商蛇口、中电光谷、宏泰发展、华夏幸福、宝能城发、龙湖集团、中海地产、金地集团也纷纷进入TOP20┊。

                                                              《产业地产榜》显示□△,以产业地产板块2019年上半年收益、产业投资占总营收比率、产业地产项目价值共三大指标进行综合评分排名▽,张江高科以42.6分高居榜单首位〇△。

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                                                              针对下半年工作⊿,浦东金桥表示〇,预计2019年全年经营性现金流入为24.09亿元◇,上半年完成11.27亿元〇∟⌒,下半年经营性收入力保12.82亿元⊿◇π。

                                                              财报显示↑,2019年上半年♀,张江高科营业总收入同比增长33.64%至5.92亿元☆♂,实现归属于上市公司股东的净利润2.76亿元﹡〇,产业投资则为19.29亿元♀♀。

                                                              9月16日⌒,作为时代传媒2019中国地产时代百强榜的子榜⊿♂,《中国产业地产20强榜》(下简称《产业地产榜》)重磅出炉♂﹡⊿。据悉┊,本次榜单评测?∵⌒,系由时代传媒依托“时代传媒地产数据库”♀,以产业地产板块切入﹡,以房企产业地产板块2019年上半年收益、产业投资占总营收比率、产业地产项目价值共三大指标进行综合评分排名♂π?。

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                                                              而创立于1998年的华夏幸福〇,则始终致力于产业新城的投资、开发、建设与运营⌒⌒▽。榜单显示◇,华夏幸福以22.4综合评分位居第11⌒▽☆。2019年上半年⌒π,华夏幸福归属于上市公司股东净利润84.8亿元☆∵,同比增长22.4%;营业收入387.3亿元▽⌒△,同比增长10.7%;总资产4570.7亿元π⊙,同比增长11.6%♂。

                                                              招商蛇口、中电光谷、宏泰发展、天安数码城、宝能城发均进入榜单前十□。其中☆⌒,招商蛇口(001979.SZ)产业运营收入达164.16亿元↑,产业投资达31.05亿元;宝能城发产业运营收入达15亿元〇,产业投资达9亿元;天安数码城产业运营收入达8.07亿元↑□☆,产业投资达0.37亿元♂。

                                                              2017年6月21日下午♀,中海地产分别与中建方程投资发展有限公司(从事新型城镇化投资)、中建资本控股有限公司在北京签署战略合作协议□⊿▽,并就郑州高新区项目签署了合作协议♀〇□。该项目被视为中海地产多元化投资的新突破∟↑。

                                                              张江高科综合评分居首从2003年至今♀π◇,产业地产历经十六年发展□〇☆,已然崛起了一批以产业为依托⌒⊙﹡,地产为载体☆↑π,实现土地的整体开发与运营的产业生态运营商↑□。

                                                              在产业园发布会上∵∟,龙湖上海公司总经理温介邦称〇□,这体量达到34.3万平方米的项目为上海南部科创中心服务平台、科创产业综合体♂⌒,几乎囊括了龙湖集团现有的所有业态∴△,包括办公、商业、长租公寓、文化中心等◇♂,其中80%的物业将会由公司自持经营⌒,而产业园的部分面积为6.3万平方米〇□〇。

                                                              也就是这一年⊙〇◇,国内产业地产开始进入密集开发阶段ππ◇。据明源地产研究院研报显示∟,截至2018年底π,销售50强房企中已有45家进入产业地产π△。

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                                                              中海地产在聚焦住宅开发主业的同时?⊿,也把业务触角延伸至产业地产领域∴◇♂。其在罗湖清水河片区的银海时代中心项目⊙⊿,是中海在深圳首个全自持的类产业园项目;同时♂∟♂,中海还在天津滨海新区运营管理中海物流科技园♂△⊙。

                                                              而浦东金桥则以36.3分位居榜单第三⌒。财报显示〇〇,2019年上半年〇﹡,浦东金桥实现营业收入14.3亿元?⌒,同比超62.5%;实现归母净利润4.4亿元π☆◇,同比超11.1%;截至2019年6月末◇?♂,公司可出租物业面积236.7万平方米?〇π,拥有酒店式公寓1056套∟△∵。

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                                                              此外♂,公司拥有出租土地34.8万平方米﹡♂,且仍在加大投资性物业的建设和经营力度?∟π,这些优质资源可以为公司创造稳定和持久的租金收入﹡⊙。

                                                              此外∟⌒〇,中电光谷上半年产业园运营服务签约38.74亿元π,占总签约83.1%;产业园销售签约7.86亿元□?,占总签约16.9%∟﹡。据悉↑┊,中电光谷在多个城市拥有优质产业园用地储备约592.5万平方米♂,主要为位于成都、长沙、上海、宁波、洛阳等城市的优质产业园用地△∵。

                                                              其中∵,龙湖集团产业运营收入达4.41亿元▽,产业投资86.35亿元⊿。2018年6月20日∵↑∟,龙湖集团发布了位于上海闵行区颛桥镇的“龙湖闵行中心”☆▽,这是龙湖首个对外公布的“产业园”项目┊♂▽。

                                                              位居榜单第六名的中电光谷?⊿∟,在2019年上半年实现收入约11.43亿元⌒,同比增长52.14%∵,其中产业园空间服务收入占总额45.0% ♂∴↑,产业园运营服务收入占总额55.0%;公司拥有人应占纯利1.41亿元⊿♂,同比增长36.75%☆。

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                                                              《产业地产榜》显示┊,张江高科(600895.SH)、亿达中国(03639.HK)、浦东金桥(600639.SH)综合评分位居前三☆。其中☆〇,张江高科2019年上半年实现产业运营收入达5.92亿元⊿,产业投资达19.29亿元▽∵。

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