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                                                                    老商场关停新商业悄然崛起 商业地产迎来迭代大潮-港澳台新闻

                                                                    2019年09月21日 0:14 来源:港澳台新闻 编辑:杏彩注册

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                                                                    “有的商场里面卖的东西比较符合年轻人的消费观◇♂π,比如化妆品、饰品、快消品牌的衣服等﹡﹡◇,这些都会吸引年轻人去线下消费↑◇。”王婷对《华夏时报》记者说∴♀。随着消费观念的改变∵,不少老牌商场已经进入了一个尴尬的境地♂。“年轻人在吃喝玩乐上面是舍得花钱的▽,但是不能整个商场都是很高端的品牌或者比较低端的品牌∵,品牌的布局要做好▽↑⌒。”林新对《华夏时报》记者说☆π。

                                                                    除了凯德MALL之外⊿☆,太古里、恒隆、华熙live等商场也经营得有声有色▽∟。凯德商用中国信托公布的数据显示﹡┊⊿,截止到2019年6月30日△△◇,凯德商用中国信托拥有并投资了11家购物中心┊,且其分别位于中国的8个城市〇。数据显示↑☆,2019年上半年∵□π,凯德商用中国信托总计实现毛收入5.545亿元△┊,净资产收入为4亿元↑∵↑。此外〇,凯德方表示♂△,表现较好的原因为整体租金水平增长可观⊙?,而运营的费用较低♂♀⊿。

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                                                                    老商场频繁关停 新商业悄然崛起 商业地产迎来迭代大潮本报记者 李未来见习记者 李凯旋 北京报道自2017年开始∴♂,北京许多商场关停△△♂,退出竞争舞台⊿⊿π。受电商等新业态形式的冲击□,老牌商场面临着较难的生存境地↑π┊。与此同时◇△♂,商业地产则迎来洗牌♂,两极分化态势愈演愈烈△﹡?。

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                                                                    在一些老牌商场退出市场的同时□,一些新兴商场异军突起┊π,经营状态一片火热♀☆♂。位于西直门的凯德MALL成为了白领王婷最近的好去处♂。“连着三次都和朋友约在了这里见面∵♀,餐厅比较多△⌒,高端品牌和快消品牌相互穿插▽┊,游乐厅、西西弗书店这些休闲娱乐场所也比较多样⊙⊿。”王婷对《华夏时报》记者说◇。

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                                                                    此外△♂⊿,居民的可支配收入也在持续增加┊▽。报告显示π,2019年上半年⊙﹡⊿,农村居民人均可支配收入累计同比增长了6.6%?⌒,高于同期GDP增速0.3个百分点□↑?。城镇居民人均消费支出累计则同比增长了5.7%⊿♂,数据亮眼∴∴⊿。未来♂∟,商业地产发展空间广阔♀⌒,面临着产业升级和消费升级的双重机遇▽。

                                                                    4月21日晚8点△,位于西长安街的长安商场在经营了29年之后正式闭店?,进入了升级改造阶段⊿⌒。公开资料显示?┊,长安商场在1990年开业?,曾是西长安街附近居民的主要娱乐消费场所♂⌒。据悉┊⌒☆,长安商场将于2019年年底改造完成┊﹡♂,新的长安商场仍以“社区商业”为主﹡▽﹡,满足周边社区的生活需要和消费需要π△∴。

                                                                    而和万优汇在一条主路上的翠微百货以及华联则采用了完全不同的经营模式♀△⊙。翠微百货和华联邀请了多家品牌入驻▽♂⊿,其中包括年轻人比较喜爱的无印良品、优衣库、丝芙兰等♀↑。此外□☆〇,餐饮方面的选择性也比较多样♀⊙♂。“除了一些小吃之外□,像海底捞、分米鸡、烤肉这些他们都有⌒△∵,那年轻人肯定喜欢去那里消费♀∵⌒。”小刘对《华夏时报》记者说∟∵∴。

                                                                    目前☆,北京商圈崛起♀∴⊙,数量庞多┊∟♂。天通苑商圈聚集了百万人口﹡◇,其存在着庞大的消费需求┊♂,整个商圈中包含了十余家大型商场♀。位于天通苑商圈的万优汇目前客流量较少?♀。“基本上一个月也就卖个七八千块钱吧﹡⌒,这还是比较好的店□。”某家店主小刘对《华夏时报》记者说⊿。八千元的销售额在除去租金、本金、员工开支等花费之后⊿∟﹡,店主的净利润并不多▽☆﹡。“这里的客流量太少了﹡,布局很老↑,没有什么好一点的牌子?☆⊙,全都是杂牌子▽。”小刘对《华夏时报》记者说∴。据小刘透露∵,万优汇已经被万科接手?〇△,即将步入升级改造之旅◇♀♂。

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                                                                    中国指数研究院在9月5日发布的商业地产数据显示♂∴⌒,2019年上半年□,百街商铺平均租金为25.6元/平米/天♂﹡,环比上涨了0.72%﹡。其中△,多数一二线城市上调租金?△♀,租金上涨的商业街占比分别为81.5%和65.8%△↑。此外⊿∵,2019年上半年◇⊙,百MALL商铺平均租金为27.0元/平米/天◇⊿,环比上涨了0.62%⌒。尽管有不少商场进入改造之列♀,但仍有不少人选择入局这个行业↑。“这个行业的门槛比较低⊙♀,投入也没有那么大〇,是很多人首选的小生意﹡☆。”林新对《华夏时报》记者说☆π┊。

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