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”平潭民俗专家赖民说,“此次他的故址拟入选为区级文物保护单位,对平潭文化传承来说是一件大事,这对传承历史文化血脉,弘扬民族优秀的文化传统有着重要的意义。

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【宁波落户新政】

(本报记者 赵展慧整理)共有产权房安居工程更过硬北京市丰台区建筑行业管理处主任 张小玲这一段时间?,我没少往丰台区南苑乡的“槐新雅筑”小区工地上跑◇♂。这是丰台区第一个共有产权住宅项目〇△,在建的3栋478套住房即将封顶△↑。作为保障房工程管理部门∟,我们一方面要确保工程进度♀☆♀,让更多刚需群体早日住上新房;另一方面要坚持把建筑质量和工程安全放在第一位□,真正把保障性安居工程建成放心工程、舒心工程↑﹡┊。

为了解决“新市民”住房困难⊿□,我们会同房管部门还从这个项目总房源中拿出96套♀⌒,面向非京籍无房家庭配售↑☆。让我印象深刻的是┊∴,从河北来京创业的唐歆成为首批受益者之一☆,她告诉我:“能在北京四环附近拥有自己的房子∴,真是做梦也没想到▽⊿。”作为政策执行者∴◇,我们倍感欣慰♂☆☆!

一方面∟,流动人口多以过渡性需求为主〇◇,对低租金小户型的需求比较旺盛〇。另一方面△,城市家庭人口结构也发生了很大变化▽∴□,1人、2人在异地城市生活创业成为常态∵♂,与父母共同居住的家庭越来越少△⊙。改善型需求的重点∴,也从单纯增加面积转向改善配套和功能∵↑♂。这些短板需要全方位科学均衡的房地产供应来解决◇。

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如今☆〇∵,我们的城市发展越来越有温度?π⊿。买房还是租房⊙♂?人们有了选择的自由∟。在温州的商品房市场?⊿,每年新增近1000万平方米的供应中♀⊙,住房按照品质、价格进行梯度化开发▽▽⊙,满足不同消费群体的需求;在住房租赁市场□△,大力发展专项租赁用房↑,补齐城市住房供应体系的短板?。城市的教育、医疗等公共服务也随着“租购同权”逐步覆盖更多群体?。

近年来?∴﹡,城市人口流动进一步加快☆∴∵,以满足户籍人口居住需求和以售为主的住房供应体系↑〇,渐渐跟不上城市新增人口和产业集聚人口的需要⊿。

(本报记者 郁静娴整理)保障性住房保障对象更踏实陕西省住房和城乡建设厅原巡视员 张 阳与建设相比♂,保障房在分配、管理上更考验政府的责任和担当?♂﹡。几年前△♀,我在陕南走访时⊿♂π,遇到一位快到退休年龄的酒曲厂下岗职工⌒,她担心自己领取退休工资后◇┊∵,就不再符合廉租房申请资格了☆,但她家的确住房困难□。这种难题该如何解♂?

(赵展慧 郭馨泽整理)租购并举城市发展更温暖浙江省温州市房屋交易与产权管理中心主任 黄 齐还记得上世纪90年代初π┊,温州市启动城镇居民住房特困户评议⊿?,评议标准是人均居住面积2平方米以下⊙。当年我还在基层房管所工作∟,为了公正评议﹡,老所长带着我一起深夜入户调查⌒↑。我们爬上阁楼数睡觉的人数◇⌒,把有限的住房资源分配给城市最困难的群体▽,常常为无法解决更多的住房困难户而着急〇。

“房住不炒”定位群众住得更舒适中国房地产业协会会长 冯 俊房地产业的发展△⊙⊿,在过去一段时间里☆﹡▽,对于改善群众居住条件、改变城市面貌、完善要素市场、促进经济发展等都发挥了重要作用﹡?﹡。伴随着产业的发展∵,也出现了一些亟待解决的问题﹡⊙。

在城市产业集聚区▽,产业工人可以住进职工公寓;在都市核心区▽,有专门为城市基础服务业人员配备的安心公寓;在科创园区∵┊◇,有为大学生精心设计准备的科创公寓;每一位进入温州创业、就业的大学生♂,都可以领取长达5年的人才租房补贴∴〇。目前⊿,温州市城镇人均居住面积达到43.9平方米□⊿♀,基本实现了“每户一套房、每人一间房”的目标□♀﹡。

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今年年初▽,一些房地产企业又出现了“怕踩空”“抢风口”的情况◇△⊙,我们及时提醒会员企业⌒∟,要认真学习领会房地产相关政策▽▽,脚踏实地为改善人民群众的居住条件提供好产品、好服务π↑☆。

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以“槐新雅筑”为例♀♂,这个项目的房屋产权由购房人持有60%的份额〇♂?,政府持有40%份额♀♂▽。5年内π,购房人不允许转让房屋产权份额♂⊿π,5年后﹡↑?,可按市场价格转让∟⊙,但转让对象只能是其他符合条件的家庭┊,这意味着共有产权房始终在符合申购条件的刚需家庭之间循环﹡⊿,让“炒房客”没有投机空间↑▽〇,有助于满足更多无房家庭住房需求┊。

北京的共有产权房新政策是从2017年起实施的﹡,总结了以往经适房、自住房等经验↑♂。区别于此前的各种政策性住房﹡?☆,共有产权房申请分配的“硬杠杠”更多◇,能“筛选”出真正的刚需家庭?∴,不仅要求名下无房⌒,还要求没有买卖记录↑☆△,同时后期管理规则也更严更细⌒♂。

保障房的管理也同样重要↑。保障房小区居住对象为城市中低收入群体、下岗失业人员、进城务工人员以及创业和陪医、陪学家庭等群体⊙♂,人员结构较为多元∟◇┊,传统的社区管理模式很难保障小区的发展□↑♂。

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(本报记者 贺 勇整理)住房制度改革千家万户更宜居国务院发展研究中心市场经济所所长 王 微住房改革和每一个家庭都息息相关∵〇☆。住房制度改革给我最大的感受就是♂▽▽,继实行了40多年的住房实物分配之后∟♀,老百姓有了通过市场解决和改善住房条件的可能性∵〇,也可以在政府的支持下更有效解决住房困难问题♂▽□。

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一个个家庭居住条件越来越好♂∟,折射出的是国家住房制度的顶层设计不断完善◇☆⊿。我国推进住房制度改革⊿,并没有将解决住房问题简单地推给市场◇,而是一方面有步骤、有措施地建立起住房市场化的制度⊿∟▽,比如公积金制度、住房贷款体系等⌒。另一方面?∴♂,不断加强对房地产市场的规范和监管♂。比如通过施工许可证、预售资金监管等制度⊙△▽,来保障房屋质量和交易安全⌒。

住房制度改革实施20多年来⌒π,我们看到的变化就是住得更加宽敞了□□∟,房屋质量提升了☆┊,基础设施配套改善了π?。想想过去的住房是什么样◇▽□?即使是城市里也有不少的大杂院、筒子楼△△▽,有些住房没有独立的卫生间、厨房□▽。现在呢▽□⊙?独立的厨卫早已经是每一套住房必备的设施?♂⌒,而且住宅装修越来越现代◇⊙□,花园绿化几乎成了小区标配▽↑,还出现了绿色住宅、智慧小区等更高质量的住房∴◇,宜居生活离我们越来越近♀♂。

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针对这种情况﹡∵∴,陕西省采取政府统筹、部门联动、社会组织参与的新机制┊?,开展了“和谐社区·幸福家园”创建⊿↑┊,实现了保障对象“住得进、稳得住、有尊严”△♂。为使保障房小区居民舒心入住、融入社区∟,我们整合各类资源∟,把这些小区建设成为大家和谐相处的美丽家园┊∵。

比如在房地产广告中┊,一度非常流行“投资佳选♀,增值良房”这样的用语∟♂﹡,其实是背离了房屋首先是用来住的这一根本属性⌒∴。解决这个问题♂,首先要弄清楚房地产业发展的目的是什么〇。我觉得⊿∴?,人民群众对美好居住的向往▽,才是房地产业发展的动力□〇。党的十九大报告明确提出∟,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”▽,强调住房的居住属性☆♂,体现了以人民为中心的发展思想┊。这需要整个产业的从业者牢记♂∴。

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(本报记者 郁静娴整理)数据来源:住房和城乡建设部、国家统计局图片说明:图①:湖北省宣恩县沙道沟镇上洞易地扶贫搬迁安置点♂∟∴。宋 文摄(人民视觉)图②:群众在安徽省阜阳市颍州区洪庄安置区内选号看房△◇∟。王 彪摄(人民视觉)图③:浙江杭州“华丰悦居”职工公寓⊿〇⊿。龙 巍摄(人民视觉)版式设计:沈亦伶

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2014年∟△,国家实行廉租房与公租房并轨运行⊙,难题迎刃而解♂。退休后符合公租房申请标准∟,只要按公租房的标准缴纳租金☆?↑,就可以继续居住在原先的房子里♀。两房并轨运行☆,减少了收入变化的群众先腾退再申请的麻烦◇?,又给新申请的群众带来更大的便捷性和自由度∟〇。

目前♂,人民群众的住房需求还是很旺盛的☆☆,既有从农村转移出来的人口的住房需求△∴,也有改善居住条件的需求〇〇,这些都是房地产企业在今后相当长的时间里∵,需要认真完成的任务◇π◇,要努力让人民群众住得更舒适、生活更幸福┊⌒。

更为重要的是▽∴,针对中低收入家庭的住房困难问题建立起住房保障制度﹡,保障性住房以及棚户区改造工程已覆盖全国20%多的人口♂。

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