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鸿运快三:亚太REIT今年吸金额创纪录高位 物流资产获追捧-万盛新闻

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仲量联行亚太资本市场主管尼古拉斯·威尔逊(Nicholas Wilson)表示⌒♂,今年是REIT非常不寻常的一年∵π,多数大型REIT目前的交易价格都高于其基本估值☆♂□,这提高了它们筹集后续股权的能力☆☆∴。另外▽,来自机构投资们的需求为在公共交易所推出新的REITs提供了很好的环境π☆π。直接面向市场的资本很充足◇,这使市场竞争异常激烈?□。

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威尔逊认为π,物流板块在亚太地区依然是最具需求的资产♂☆,然而♀,交易量远远低于需求▽↑。在大部分市场上□△π,国际A级物流库存的供给也低于需求⊿⊿♂。所以我们看到大量针对亚太物流发展战略的合营企业和独资企业﹡π〇。

相比之下∵﹡∵,零售REIT用户只占亚太市场的24%□。但是他们今年只筹集了大约8亿美元资金◇∴,仅占总额的7%▽∵∴。这也主要是由于电子商务给一些零售市场带来了挑战〇〇⊙,阻碍了该行业实体销售的增长▽∴♂。

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威尔逊称∵,考虑到一些主要的零售REIT的交易价格与资产净值的比率在0.8左右∵,因此该板块存在一些投资机会♂,目前投资者可能对该行业过于担忧了⊙⊿。

仲量联行(JLL)的数据显示⊙?☆,截至12月12日♀⊙⊿,2019年亚太地区REITs已筹资逾140亿美元〇,远超2013年创下的纪录高位138亿美元⊿▽□。

亮点板块解析物流板块REIT大约吸引了三分之一的募集资金↑☆,尽管其只占总额的12%▽◇。这是因为在过去十年中π,电子商务的兴起使仓库已经变得越来越重要⊙,而电子商务要求从广泛的设施网络中快速交付货物∵。

原标题:亚太REIT今年吸金额创纪录高位 物流资产获追捧

亚太地区的房地产投资信托基金(REIT)今年筹集的资金额创纪录水平☆∵,因为在全球经济和政治的不确定性加剧的情况下☆∟,投资者转向寻求更具防御性和收益率较高的股票∵□。

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