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                                                                    绿城中国旗下绿城管理向港交所递表 系中国最大地产代建公司-恩平新闻网

                                                                    2020年02月29日 14:04 来源:恩平新闻网 编辑:中博app

                                                                    中博app

                                                                    【拜仁击败切尔西】

                                                                    33.png

                                                                    目前中国有24家大型代建公司♂♂,承接项目已订约总建筑面积合共约为208.1百万平方米▽⊙⌒,其中72.9%及84.8%由2018年代建行业前五大及前十大的公司代建┊。目前π∴∴,代建行业仍处于初期发展阶段〇♀,并可能从更广泛的物业开发行业逐步发展成为独立行业?。

                                                                    在招股书中π,绿城管理也披露了其可能存在的风险△∵▽,包括代建业务受中国经济及地产市场表现影响;中国代建市场竞争不断加剧;无法维持往绩记录期间的业务增长水平;项目拥有人及其他方无法履约♂↑◇,以及业务伙伴关系及第三方承包方、供应商业绩不利的影响等等π?。

                                                                    K图 03900_0  据港交所2月28日披露﹡♂◇,绿城管理控股有限公司(以下简称“绿城管理”)向港交所递交上市申请〇∵,瑞信、德意志银行集团为联席保荐人?∴。

                                                                    中博app

                                                                    据招股书披露┊,该公司为中国首家轻资产模式的代建公司□▽﹡,无需为项目投入大量财务资源⊿。其项目客户一般包括:私营物业开发商、国有物业开发商、政府单位♂?。

                                                                    绿城管理收入主要来自三大业务:商业代建、政府代建和其他业务↑↑。其中商业代建在过往的经营期间▽◇π,占其收入的绝大部分∟。

                                                                    根据中国指数研究院资料◇◇,2010年成立的绿城管理是中国房地产市场最大的代建公司↑⊿∴,规模为第二大市场对手的两倍以上∵↑☆。截至2019年9月30日?↑,该公司于中国25个省、直辖市及自治区的84座城市及柬埔寨一座城市拥有262个代建项目☆,管理总建筑面积为68.5百万平方米♀☆。

                                                                    该公司自述拥有庞大且不断扩展的客户群♂,主要由项目拥有人组成♀☆。于2017年、2018年及截至2019年9月30日止九个月☆∟,对五大客户进行销售所得收入分别约占其总收入的27.8%、19.3%及23.5%∵?△。同期▽﹡,单一最大客户所得收入分别约占总收入的8.5%、4.2%及6.1%▽。

                                                                    绿城管理认为绿城中国(03900)及其附属公司(本集团除外)与其之间有足够的业务划分♂。双方专注于不同的业务模式↑∴,并面向不同的客户群提供不同的产品╱服务△⌒﹡。据悉┊♂♂,自2010年起△?,绿城管理的代建业务已作为独立的业务分部经营⊙,并自2011年起┊∴□,作为绿城中国经审核综合财务报表的一个分部单独披露⊿∴。

                                                                    据招股书显示□,于往绩记录期间↑,该公司经历显著增长♂。于2017年、2018年及截至2018及2019年9月30日止九个月⌒⊿,其收入分别为人民币1,015.9百万元、人民币1,481.2百万元、人民币1,127.6百万元及人民币1,513.0百万元∟⌒。

                                                                    中博app

                                                                    11.png22.jpg  截至2017年及2018年12月31日止年度及截至2019年9月30日止九个月∟⊙┊,该公司(自身及透过与业务伙伴合作)已有的新订约代建项目分别为43、106及59个△,其新订约总建筑面积分别达致10.6百万平方米、22.4百万平方米及14.5百万平方米☆↑。截至2019年9月30日止九个月其新订约代建项目及新订约总建筑面积的增长放缓♂∵,招股书中程∴△,主要是由于加强了对政府代建业务的项目选择⊿∵┊,以优先选择潜在的项目盈利能力及非经济价值(例如品牌认可及促销)﹡┊⊿,因此〇♀,期内放弃了多次机会△〇□。

                                                                    于2017年、2018年及截至2018年及2019年9月30日止九个月▽﹡,其年内╱期内持续经营业务所得利润分别为人民币255.8百万元、人民币363.1百万元、人民币237.2百万元及人民币296.2百万元﹡⊿?。

                                                                    原标题:新股消息 | 绿城中国(03900)旗下绿城管理向港交所递表 系中国最大地产代建公司

                                                                    推荐阅读:刘昊然一抹绯红妆