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来源:平潭时报

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▲全国土地交易热♀﹡,六都皆创4年新高π,2019年桃园、南台放暖♂□△,2020年全台防疫受限(图/资料照)

文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻

2019年房屋买卖移转栋数重回30万大关△◇⊙,土地交易也颇为热络♂☆,全国2019年土地买卖登记共55万笔∴◇,跟前年(2018)相比增加7.8%﹡,也是2016年房地合一税实施后的新高↑,但土地买卖移转面积7715万坪与前年相比减少了6.1%□﹡♀,六都的交易面积有增有减∟□,不过交易笔数都有成长◇,全国及六都交易笔数皆创4年新高〇↑□,而六都中土地买卖增加最多为桃园市┊,交易笔数年增17.8%♂♂┊,买卖面积增加最多则是高雄市?♀,年增幅42.8%⌒﹡。 大家房屋企划研究室主任郎美囡分析∴π,不动产市场回温且前景看好〇♂▽,建商及投资者加码购置不动产⌒□,且台商回流进行产业链配置□,也挹注土地交易﹡,但因各都价格高低差距大☆,因此土地交易面积各有增减▽。 不动产持续增温π⊿⊙,桃园、南台热度高 综观六都土地买卖趋势∴,桃园市及南台湾显著增温∴,桃园市2019年土地交易笔数年增17.8%、面积年增29.5%﹡π,是六都中土地交易笔数最多的都会区∴,台南市笔数年增13.0%、面积年增9.7%☆,高雄市笔数年增13.5%、面积年增42.8%♂〇,至于双北及台中在交易笔数上都成长∟♂┊,但交易面积下滑或持平┊∟∵,台北市买卖笔数年增7.3%、面积年减24.8%☆⌒↑,新北市笔数年增2.7%、面积年减34.2%∴∵,台中市笔数年增6.7%、面积年减0.1%♂。

郎美囡表示〇,市场回温带动交易量大幅增加◇﹡,尤其低价、议题强劲之区域备受瞩目◇☆,如桃园市、台南市、高雄市受重划区及各类型发展特区带动〇,且价格相对低∵π◇,相同预算下买方能购置的面积大⊙,故交易量及交易面积皆显著攀升☆△,至于双北及台中的交易表现也不俗◇△⌒,但近年土地价格上升▽∟,相对压缩购买面积〇,就整体市场交易◇∵,全国及六都向上发展的趋势一致⌒。

▲全国暨六都近4年土地买卖统计(面积单位:坪)(图/内政部、住商机构企划研究室整理)

猛然飞入黑天鹅□☆〇,上半年恐受冲击 住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出□▽π,不动产市场一片看好♂,交易屡开红盘┊↑〇,本预期2020年持续增温?♀,但受到肺炎疫情影响﹡□↑,上半年交易量恐受冲击而量缩┊?,惟台商资金回流及刚性需求支撑┊,故长线仍然看好〇▽↑。

【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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