南京楼市地王“拉锯” 供应量激增再现“一成首付”-中国法制新闻网

                                                                    2019年10月19日 16:27 来源:中国法制新闻网 编辑:菠菜网平台大全

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                                                                    在样板间⊙∟,置业顾问告诉记者↑┊♀,该项目是六合的单价和总价双料地王⊙,目前还有部分毛坯小高层⊿,主要为98平方米和118平方米两种户型∴∴,均价在15000元/平方米左右〇。“这两天来看房的顾客很多⊿,月底预计还会加推两栋楼共计54套房源π□☆,但价格会上浮5%□?π。”

                                                                    据了解?♂┊,已开工未开盘的项目有4个?,均是建邺、秦淮、雨花区等中心城区的单价地王项目〇。其中〇↑,三宗楼板价超40000/平方米┊♀,均超过拿地时周边同类项目售价π。

                                                                    其中⊙∟,最引人注目的莫过于位于建邺区邺城路与友谊路交会处的葛洲坝南京中国府♀,其45213元/平方米的楼面单价∵,至今仍保持着南京楼面地价最高纪录﹡⊙◇。

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                                                                    易居研究院中国百城库存报告相关数据显示⊙☆⌒,六合区新建商品住宅成交面积去年底至今整体呈现下降态势▽﹡♀,从去年320628平方米下降至今年三季度的171869平方米♂﹡﹡,成交均价也较高峰时期有所下降♂∵。

                                                                    “此次调整说明当前南京市场尤其是郊区市场限购政策松绑的导向〇π⊿,也是一城一策的重要体现♂,”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者♂π◇,今年6月南京高淳已经出现较彻底的“放松”┊,这也有助于一些外来人口的购房▽∴△。而六合的放松是略带有一定条件的┊⌒◇,即只针对大专以上学历的人员?〇⊿,这也说明南京当前针对远郊区、近郊区和市区采取了不同的、有差异化的购房政策♂△┊。

                                                                    “这不是放松或放宽限购政策♂,”10月16日〇,上述负责人在接受记者采访时表示??∵,此次政策调整实际上是针对外来人才申请购买首套住房执行标准进行的优化△﹡⊙。针对六合区的购房证明开具受理系统♂▽,也已经在10月12日就已调整到位∟。

                                                                    六合限购放松消息传出后∟,单价、总价双料地王保利荣盛合悦售楼处迎来不少看房者♂◇。

                                                                    “大专以上学历△▽↑,不再需要两年以上社保或个税证明π,就可开具购房证明π。”10月15日上午↑⊙∴,限购政策放宽的消息在六合的地产圈炸开了锅π♀。

                                                                    10月15日﹡◇△,记者现场走访发现?↑┊,该项目楼房主体已经完工∟π┊,目前地下车位等公共区域仍在施工△⊙。置业顾问告诉记者﹡,项目总共有714套房源∵,主力户型为89平方米~143平方米〇▽,此次将首开1、7、8、9、10五栋楼共446套♀♂,预计将于明年3月毛坯交付♂⊿,“价格大概在40000元/平方米左右♂⊙﹡,毕竟限价得厉害∟∴♀。”

                                                                    此次政策调整无疑将为当地楼市和房企注入了一针“强心剂”∴♂。10月16日﹡┊﹡,记者现场走访位于六合区江北大道与龙华东路交汇处的保利荣盛合悦◇☆π,发现门口停满了各式私家车♀♀,不大的售楼处内也有20多名顾客∴,显得十分火热⊙▽〇。

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                                                                    不同于土拍时的风光无限♂∟,不少地王项目的入市之路颇为坎坷∟。根据CRIC统计π▽⊿,截至2019年10月9日∵⌒☆,15宗地王中有10宗已经入市〇,有5宗未开盘♂⊿┊。10个入市项目的平均入市周期达25个月♀,超过全国平均入市周期10个月左右?♀∴。

                                                                    这一说法也得到了六合区不动产登记中心的印证﹡。相关工作人员告诉记者∵♂,现在办理购房证明⊙∟,只需提供大专以上学历、学位证书、居住证、户口本等材料即可□。

                                                                    该负责人说?∵,此前┊,外地人才须取得研究生以上学历?∴,或者提供两年及以上个税或社保缴纳证明∵,才可以申请购买首套房△□♀。此外∵∵♀,针对六合区的购房证明开具受理系统⊙⊿┊,也已经在10月12日就已调整到位┊。

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